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商品訊息簡述:

  • 出版社:揚智   
    新功能介紹
  • 出版日期:2002/11/28
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美墨協商有譜? 墨總統稱美有意對話 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
墨西哥總統稱美方官員已準備與墨建立溝通管道,對協商成功有信心。 法新社 分享 facebook 墨西哥總統羅培茲(Andres Manuel Lopez Obrador)1日表示,他認為美國官員已準備進行協商,討論川普總統利用關稅威脅墨西下殺便宜哥以遏止非法移民跨越邊界入境美國;他也看好與美國的關稅協商。墨西哥總統稱美方官員已準備與墨建立溝通管道,對協商成功有信心。 歐新社 分享 facebook 羅培茲在記者會上表示:「美國政府官員有意開啟對話,並達成協議與讓步。」. } }); } 他並未解釋他的看法,但表示墨國政府已聯繫美國國務卿龐培歐(Mike Pompeo)與川普女婿、白宮顧問庫許納(特賣會折價券代碼Jared Kushner)。羅培茲表示,墨國精選優惠超值推薦外交部長厄伯拉特(Marcelo Ebrard)將團購熱門產品人氣產品率領墨國代表團,於5日在華府會晤龐培歐討論此議題。川普5月30日突然宣布,自10日起對重要貿易夥伴墨國的所有輸美產品新徵5%關稅,並逐月遞增至25%,直到墨國能做更多努力阻止無證照移民湧入美國。此舉遭到美企組織、邊界州的政治人物與部分共和黨議員譴責,並重挫31日的全球股市。川普表示:「墨西哥數十年來一直占美國便宜。」羅培茲31日表示,他的國家「做到自己的工作」抑制無證照移民潮,他也警告川普的新關稅政策將使美墨兩敗俱傷。羅培茲1日也稱對接下來與美國的協商有信心,他說:「協商會有好結果,因為有種適合墨西哥和美國對話的氣氛。」他也對美國最後會實施關稅表達懷疑,他說:「達成協議對大家都有好處。」美國關稅政策將重創墨國,墨國有80%的出口輸往美國。分析師表示,川普的關稅政策將危及與加拿大和墨國的「美墨加協議」(USMCA)新貿易協定。金融服務業者Raymond James的首席經濟學者布朗(Scott Brown)表示,此舉被認為會進一步破壞美國製造商供應鏈、增加消費者成本,並使商業投資充滿不確定性。分析師還指出,此舉也將降低美國與中國解決貿易衝突的機會,令人懷疑美國談判人員是否值得信賴。


 地上權助攻 土地成交破千億


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

受惠地上權地租計算方式大幅調整,帶動地上權土地市場黑翻紅所賜,今年前3季土地成交量大噴出,單季就成交108億元;累計所有權加地上權土地的成交量,一舉突破千億關卡、攻上1,192億元的4年新高點。

第一太平戴維斯昨(26)日公布的調查,今年前3季截至9月26日止,累計全台土地的成交金額,已達到1,192億元,購地動能強勁。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,第3季全台商用不動產市場成交金額並未延續前一季的交易動能,單季成交金額僅82億元、年減69%、季減76%,更是近9季以來的最低數字;累計2018年前3季成交金額,達547億元,年增率1%。

不過在土地市場方面,黃瑞楠表示,在地上權土地叫好又叫座的助攻下,表現強勁,第3季大型所有權土地及地上權土地的成交量,共計達349億元;前3季累計交易金額達1,192億元,是最近4年最大量。

黃瑞楠表示,地上權土地第3季大放異彩,主要是政府公部門近兩年積極檢討地上權土地的地租公式,在大幅調整後,買家終於「埋單」進場。

國產署前年檢討修改地租計算方式,地租3.5%公告地價改採「部分固定、部分浮動」,其中1.2%隨公告地價調整、2.3%則按得標簽約當年的公告地價為準,不隨公告地價調整而改變;去年更進一步調整,浮動地租率從1.2%降為1%,換言之,已等同地價稅稅率。

第一太平戴維斯分析,在公部門重新檢討地上權土地的權利金底價及地租調幅計算方式後,包括銀行、壽險在內的大型法人,紛重返地上權獵地行列,激勵第3季地上權炙手可熱,單季成交達108億元。

尤其元大銀在9月初以82億元得標的台北市仁愛路空軍活動中心地上權,堪稱今年市場的驚歎號。由於該基地限制不得做住宅使用,各家評估方向皆朝向興建辦公室自用或收取穩定租金報酬,也顯示台北市中心新辦公樓供不應求的現象。

至於建商進場購地,依然勇往直前。調查顯示,建商Q3進場競標政府土地就砸進162億元,累計前3季已達803億元,超過去年全年購地金額近3成,預期全年有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。

另一亮點,是政府積極推動危老重建,使得台北市中心具有再開發價值的老舊大樓,開發價值重現。







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