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作者： 劉秀鳳
新功能介紹- 出版社：世一
新功能介紹 - 出版日期：2005/10/31
- 語言：繁體中文
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地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
方大同新歌濃濃禪意 雲南拍MV當苦行僧
金曲歌王方大同近期動作頻頻，先是成為童書作家、寫兒童音樂，又宣布將舉辦睽違4年的個人巡演〈TIO靈心之子巡迴演唱會〉，將於11月3日從深圳起跑。
方大同並為了演唱會打造新單曲〈Throw It Off〉，佛系歌王的作品也充滿濃濃禪意：「〈Throw it off〉字面上是「脫掉」「捨棄」的意思，把阻礙自己成長的東西拋開，追隨請聽自己的良心，就能成就實現更好的人事物！這也是我目前想要追尋的目標。」
新歌意境深遠、MV也遠赴雲南捕捉美景、一路拍到張家界及鳳凰古城，光是爬山就花了3天的時間、前前後後拍了一週才大功告成，每天都還得超過5個小時的腳程爬山，累到不行的方大同開玩笑說此生不再爬山。｢距離上次爬山已經是十年前的事，我想我這次爬的山應該把十年的份都補齊了！我印象最深刻的是有一天爬一個靠近峽谷、大概快200個階梯的步道，因為背面就是斷崖峽谷，都不敢往後看，深怕掉下去，只能一直往上爬。」
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