【團購熱門產品】2009行政管制與行政爭訟~熱賣好書
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作者： 王必芳
新功能介紹- 出版社：新學林
新功能介紹 - 出版日期：2010/11/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
聯誼社、交友app自動續費解約金高 衍生爭議
現代人忙碌沒有時間認識新朋友，讓交友app與聯誼社都相當盛行，但有民眾跟消保官申訴，想解約，解約費用卻要收高達整體付款費用的20%，解約內容提到，甚至得殘廢、死亡、患精神疾病了，才能申請解除合約，也有線上app直接自動續約，消費者到後來才知道自己被扣了錢，因此向消保單位提出申訴。
▼（圖／東森新聞）
另外線上app部份，包括派愛族和iPair，都屬於網路交友app，因無實際排約服務，以及線上自動續費，消保單位也進行查核。
北市主任消保官何修蘭：「你要去解約的時候，就有這麼高的行政手續費用，但也有業者是完全不用收任何前置處理費，是全額退費的。」
現行沒有明確法規，強制規範業者，線上支付時容易出現自動續約的狀況，實體聯誼社通常解約條件也相當嚴格，消保官提醒消費者，在簽訂任何合約時，一定要看清楚合約內容，如果有任何問題，也可以撥打消費者服務專線，保護自身權益。
（封面圖／東森新聞）
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